辦理房屋買賣的有關(guān)手續(xù)，如本人不方便親自回國辦理，可以委托國內(nèi)親友辦理。除需要辦理房屋買賣委托書（公證）海牙認證外，有些地方還要求辦理護照綠卡等文件的海牙認證。如果在美國改名，一般也需要改名文件認證。

一、房屋買賣委托書海牙認證的詳細步驟

1. 起草房屋買賣委托書，然后在當?shù)卣夜C員辦理公證。

這一步必須由您自己去辦 -- 因為您需要在公證員面前簽字。一般銀行都為客戶提供免費的公證服務(wù)。許多公司前臺秘書也是公證員。本頁下部有房屋買賣委托書的樣本。

2. 紐約州房屋委托公證書

辦理COUNTY CLERK（或Court Clerk）認證（notary certification or authentication）。這一步建議您自己去辦理。我們也可以代辦，但有額外費用，時間也會延長。其它州不需要這一步。

辦理時間一般2-4周，認證機構(gòu)可能會有延誤。

3.由誰來起草房屋買賣委托書

起草委托書是法律性非常強的事情，從海牙認證的角度提供有關(guān)程序上的信息，而不能提供法律方面的幫助。委托書的基本格式可參考本頁最下部的委托書（power of attorney）的樣本，

       起草委托書之前，請先搞清楚您有沒有權(quán)利委托。一般來說，只有自己擁有的東西才有權(quán)利委托別人來處理。但實際操作起來問題很多。比如委托別人賣房，如果房產(chǎn)證上只有夫妻一方A的名字，嚴格來說另一方B就無權(quán)委托。 然而，由于歷史原因，許多夫妻共有房產(chǎn)都只登記了戶主的名字，因此國內(nèi)常常要求雙方都委托。但另外一個方面，新婚姻法更注重保護婚內(nèi)只屬于夫妻一方的財產(chǎn)。這樣就明顯有矛盾。對于房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，建議先與國內(nèi)機構(gòu)溝通，取得共識，然后再決定如何辦理。